5 Eylül’den itibaren konut satışlarında ZDS poliçesi yeni mal sahibine devredilmeyecek. Eski ev sahibi prim iadesi alırken, alıcı kendi adına poliçe düzenletecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından alınan ve 5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle, konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni mal sahibine devri uygulaması sona eriyor. Bu değişiklik, konut sahiplerinin poliçe devri yerine yeni poliçe düzenlemesi yapmasını gerektirecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’ndan (DASK) alınan bilgilere göre, 5 Eylül’den itibaren bir konut satıldığında, eski ev sahibine ait ZDS poliçesi artık yeni ev sahibine devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı iptal başvurusuyla, tapuda tescil işleminin tamamlandığı tarih itibarıyla feshedilecek. Tapu işlemleri sırasında, alıcının kendi adına geçerli bir ZDS poliçesinin olup olmadığı kontrol edilecek.
Evini satan mülk sahipleri için, sona eren poliçede kullanılmayan günlere ait prim tutarı, sigortalının veya önceki ev sahibinin talebi üzerine poliçeyi düzenleyen kişiye iade edilecek. Bu yeni sistemle, satış sonrası eski poliçenin ek belgelerle devredilmesi yerine, ZDS poliçesinin konutun yeni sahibi adına yeniden düzenlenmesi esası benimseniyor.
Bu düzenleme sadece konut satışlarını değil, satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi iptal edilmeyecek ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Ancak yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acentesine bildirimde bulunması gerekecek. Bu bildirim üzerine sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni düzenlemenin ZDS sisteminin vatandaşlar açısından daha açık ve anlaşılır olmasını, tüm taraflar için uygulama birliğini sağlamayı ve poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesini hedeflediğini belirtti. Demirkan, prim iadesi işlemleri için vatandaşların poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini ve iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak hesaplanacağını ifade etti.
Demirkan, konut alıp satacak vatandaşlara, evlerini satanların poliçelerinin tapu işlemiyle sona ereceğini bilmeleri ve prim iadesi için sigorta şirketleriyle görüşmeleri gerektiğini hatırlattı. Ev alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol etmeleri gerektiğini vurguladı. Satış dışı hak sahibi değişikliklerinde ise yeni hak sahibinin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması ve poliçe güncellemesinin 24 saat içinde yapılacağı bilgisini paylaştı. Vatandaşların işlemler için öncelikle sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini, ulaşamamaları durumunda ise dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kuruma ulaşabileceklerini ekledi.
